Notarielle Dienstleistungen

Wie können wir Ihnen helfen?

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Kauf/Verkauf.

Bei jedem Kauf und Verkauf ist die Beratung und Überprüfung seitens des Notars von größter Wichtigkeit. Im Fall des Kaufs/Verkaufs einer Immobilie vergewissert sich der Notar, dass das Objekt frei von sämtlichen Belastungen ist, dass keine Zahlungen der Gemeinschaftskosten und Steuern ausstehen und dass beide Parteien die für die Zeichnung des Kaufvertrags erforderlichen Kapazität und Befugnisse haben. Zudem kümmert sich der Notar um die erste Vorlage des Kaufvertrags im Liegenschaftsregister sowie um die Änderung des Inhabers im Grundbuch.

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Hypothekendarlehen.

Wir helfen Ihnen bei der Formalisierung Ihres Hypothekendarlehens, indem wir eine unabhängige Beratung leisten und uns vergewissern, dass die von Ihrem Finanzinstitut angebotenen Bedingungen die rechtlichen Vorgaben erfüllen. Wir sind uns bewusst, dass die Unterzeichnung eines Darlehens ein wichtiger Moment im Leben eines Menschen ist, da dies gewöhnlich nicht häufig der Fall ist.

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Löschung von Hypotheken.

Sobald Sie Ihrem Finanzinstitut den gesamten Betrag des Darlehens gezahlt haben, ist es unerlässlich bei der Bank die Löschungsbewilligung zu erbitten, die im Anschluss im Grundbuch eingetragen wird. Wir kümmern uns darum die Löschungsbewilligung vorzubereiten und setzen uns mit Ihrer Bank in Verbindung, damit sie zur Unterzeichnung derselben zum Notar kommen.

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Privatkredite und andere Bankpolicen.

Wenn Sie irgendeine Art von Bankfinanzierung ohne Hypothekenbrief beantragen, händigt Ihnen Ihre Bank eine Police aus, die vom Notar beglaubigt werden muss. Es handelt sich dabei um ein einfaches Verfahren für das wir in der Notarkanzlei über eine hierfür spezifische Abteilung verfügen, um die Wartezeiten maximal zu reduzieren.

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Vollmachten.

Beim Notar können Sie jede Art von Vollmacht zu ihrer Wirkung weltweit erteilen lassen.

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Notarielle Urkunden.

Mittels der Aufnahme notarieller Urkunden, haben Sie die Gewissheit Tatsachen oder Kundgebungen, die von der notariell beglaubigten Vermutung der Richtigkeit abgedeckt sind, zum Ausdruck zu bringen.

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Schenkungen.

Die notarielle Beglaubigung ist für die Schenkung von Immobilien unerlässlich ebenso wie für Schenkungen mit besonderem Vertrag (die sogenannte „definición“), die vorteilhafte Steuersätze haben, und auch für Geldschenkungen, wenn niedrigere Steuersätze erwünscht sind.

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Testamente und Erbschaften.

In der Notarkanzlei beraten wir Sie über die beste Lösungsansätze in Hinblick auf Ihre Erbschaft, Ihre persönlichen Bedürfnisse und Bedenken und bei korrekter Anwendung des Zivilrechts, das insbesondere was das Erbrecht betrifft, besonders komplex ist. Und im Falle, dass Sie Ihr zukünftiges Erbe zu Lebzeiten formalisieren möchten, beraten wir Sie über die günstigsten Formen wie die Schenkung mit Sondervertrag („definición“) oder die universelle Schenkung.

Nach dem Tod der Person, leiten wir Sie durch den Formalisierungsprozess des Erbes gemäß den gesetzlichen und testamentarischen Regelungen oder nach Bearbeitung der Erklärung der Erben „ab intestato“ (wenn kein Testament vorhanden ist). Sollten die Erben zu keiner Übereinstimmung kommen, werden wir sie durch die für diese Fälle in der Rechtsordnung zur Verfügung stehenden Instrumente leiten.

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Gesellschaftsrecht.

Die Gründung einer neuen Gesellschaft erfordert die Erteilung einer öffentlichen Urkunde sowie die Einschreibung im Handelsregister nach Erteilung der CIF-Steuernummer. Alle diese Verfahren können vom Notar übernommen werden. Sobald die Gesellschaft gegründet ist, wird der Notar Sie über die Anforderungen und Regelungen, die auf die verschiedenen Erfordernisse angewendet werden müssen, die als Teil der Geschäftsoperationen auftreten können (Änderungen in der Geschäftsführung, Kapitalerweiterung und -herabsetzung, Firmensitzänderung, strukturelle Veränderungen wie Fusionen, Auflösungen und Liquidierungen usw.), beraten.

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Andere Änderungen eingetragener Liegenschaften.

Die Korrelation zwischen der physischen Realität der Liegenschaften und ihrer Beschreibung im Register nimmt Tag für Tag an Bedeutung zu, da sich dies direkt auf einen höheren Wert auswirkt. Zudem werden die städtebaulichen Spezifikationen und Anforderungen zur Eintragung von Liegenschaften immer komplexer. Daher ist eine gute Beratung in diesem Bereich unerlässlich um Probleme in der Zukunft zu verhindern.

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Dossiers der freiwilligen Gerichtsbarkeit.

Notare haben weitreichende Befugnisse im Bereich der freiwilligen Gerichtsbarkeit. So können unsere Notare zum Beispiel Unterlagen zu Änderungen der Fläche und Grenzlinien von Grundstücken bearbeiten, sowie die Erneuerung der Rechtekette, die erste Einschreibung von Grundstücken, die Ernennung von Testamentsvollstreckern usw.

matrimonios

Eheschließungen und Scheidungen.

Seit einigen Jahren ist es möglich nach Bearbeitung einfacher rechtlicher Unterlagen auf schnelle und günstige Art und Weise vor einem Notar zu heiraten. Ebenso sind Notare ermächtigt, Ehen ohne minderjährige Kinder zu scheiden.

Antrag auf Kopien.